1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
35.3万円/㎡
前年比+1.0%
大阪市中央区
51.9万円/㎡
前年比+6.0%
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谷町グランドハイツ
大阪府大阪市中央区谷町九丁目
OsakaMetro谷町線 / 谷町九丁目駅 徒歩1分
1982年築 / 15階建 / 136戸 / SRC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より14.3%割安
相場
5,814万円
59.0万円/㎡
3,401
5,010
6,618
8,227
AI査定結果
推定相場価格
5,814万円
59.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,010万円〜6,618万円
50.8万円/㎡〜67.2万円/㎡
推定賃料
21.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年5月30日
谷町グランドハイツ
4,980万円（50.5万円/㎡）/ 15階 / 98.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は52.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 4,980万円 | 50.5万円 | 15階 | 98.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/04/08 | 5,280万円 | 53.6万円 | 15階 | 98.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/03 | 3,680万円 | 51.4万円 | 11階 | 71.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/27 | 5,480万円 | 55.6万円 | 15階 | 98.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/13 | 5,980万円 | 60.7万円 | 15階 | 98.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/30 | 4,780万円 | 53.4万円 | 13階 | 89.48㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/11/09 | 3,080万円 | 48.1万円 | 3階 | 64.01㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/10/06 | 3,480万円 | 49.0万円 | 4階 | 71.05㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/20 | 3,880万円 | 54.6万円 | 14階 | 71.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/03 | 3,680万円 | 51.8万円 | 4階 | 71.05㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/04 | 3,980万円 | 56.0万円 | 14階 | 71.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/26 | 3,880万円 | 54.2万円 | 5階 | 71.56㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,280万円 | 47.8万円 | 9階 | 89.48㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は55.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 谷町グランドハイツ 大阪市中央区谷町九丁目 | 谷町九丁目駅1分 | 4,980万円 | 50.5万円 | 98.56㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 東 | 1982年 | 136戸 | SRC |
| 2026/05/02 | ユニ船場 大阪市中央区淡路町二丁目 | 北浜駅4分 | 4,680万円 | 57.5万円 | 81.36㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1979年 | 107戸 | SRC |
| 2026/04/10 | GSハイム船場 大阪市中央区淡路町一丁目 | 北浜駅5分 | 3,990万円 | 53.5万円 | 74.58㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 95戸 | SRC |
| 2025/11/22 | グランドメゾン船場 大阪市中央区安土町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 4,980万円 | 50.4万円 | 98.76㎡ | 4LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1982年 | 98戸 | SRC |
| 2025/02/26 | サンコービル船場 大阪市中央区南本町一丁目 | 堺筋本町駅1分 | 7,470万円 | 61.7万円 | 121.14㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 113戸 | SRC |
| 2026/05/23 | シャンボール内本町 大阪市中央区本町橋 | 堺筋本町駅5分 | 5,580万円 | 58.0万円 | 96.13㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 1981年 | 121戸 | SRC |
| 2024/11/16 | 堺筋道頓堀グリーンコーポラス 大阪市中央区島之内二丁目 | 日本橋駅4分 | 6,300万円 | 61.2万円 | 102.98㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 1981年 | 107戸 | SRC |
| 2025/10/27 | ライオンズマンション日本橋 大阪市中央区高津二丁目 | 日本橋駅5分 | 3,800万円 | 49.0万円 | 77.49㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1987年 | 157戸 | SRC |
| 2025/03/08 | メロディーハイム法円坂 大阪市中央区法円坂一丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 4,600万円 | 56.1万円 | 82㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 1984年 | 148戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1%上昇、大阪市中央区では6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.5万円）は大阪市中央区の平均と比較して2.7%割安です。
マンション概要
| マンション名 | 谷町グランドハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区谷町九丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線谷町九丁目駅徒歩1分 |
| 築年月 | 1982年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 136戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |